Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Durch unsere langjährige Erfahrung konnten wir bereits viele Immobilien für unsere Kunden verkaufen. Wir achten dabei auf eine maximale Reichweite unserer Angebote und nutzen alle Portale, DEUTSCHLANDWEIT !

Die richtige Beratung beim Verkauf ist das A und O.

Da es verschiedenste Möglichkeiten gibt ist es gut, sich im Vorfeld genau zu informieren und sich dann für die individuell beste Lösung zu entscheiden.

Hier nur einige Beispiele

Teilverkauf

Warum sich gleich von Allem trennen, es gibt oftmals die Möglichkeit auch nur einen Teil seiner Immobilie zu verkaufen. Gerne schaue ich mir die Gegebenheiten vor Ort an und berate Sie ausführlich dazu.

Verkauf an Kapitalanleger

Ihre Immobilie ist derzeit vermietet, Sie planen eine neue Investition und möchten aus diesem Grund gerne verkaufen? 
Dann ist der Verkauf an einen Kapitalanleger genau das Richtige für Sie.
Jedoch sind Kapitalanleger ein ganz eigenes Völkchen und man muss verstehen wieso, weshalb, warum, ein Kapitalanleger kauft und wie genau er seine Investition berechnet.
Gerne erkläre ich Ihnen dazu alle Vor - und Nachteile.


Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien unterstehen vielen Richtlinien und dürfen nicht so einfach von einer Gewerbeimmobilie in eine Wohnimmobilie umgeschrieben werden, aber Möglichkeiten gibt es natürlich schon. Manchmal steigern Sie so den Wert Ihrer Immobilie erheblich. 
Gerne schaue ich mir die Gegebenheiten vor Ort an uns berate Sie hierzu.
 

Preisfindung

Sie sehen, ein Immobilienverkauf sollte gut durchdacht sein und man sollte alle Möglichkeiten kennen.
Wenn man sich für die richtige Verkaufsstrategie entschieden hat, kommt man zur Preisfindung. 
Der richtige Preis entscheidet ob ein Verkauf stattfindet oder nicht. Hier sollte man sich gut am Markt auskennen. 
Ich sehe bei vielen Privatverkäufern, dass der Preis der Immobilie viel zu hoch angesetzt ist, manchmal bis zu 500 Euro/qm über dem Marktwert! Die meisten Käufer sind auf eine Finanzierung angewiesen und die Banken orientieren sich strickt am Marktwert. 
Oftmals scheitert es deshalb an der Finanzierung.
Sie verschwenden lediglich Zeit mit wochenlangen Besichtigungen, die nicht zum Erfolg führen werden.
Wir kennen den Markt so gut, dass wir wissen zu welcher Höhe die Finanzierungen durchgehen werden.
Gerne unterstütze ich Sie bei der Preisfindung.


Den richtigen Käufer finden

Unser Job ist es, Ihre Immobilie nur potenziellen Käufern zu zeigen. Wir wollen Ihre Zeit nicht überstrapazieren und prüfen daher alle Bewerber. Dies ist vor allem im Hinblick auf Sicherheit wichtig. Sie möchten wissen, wen Sie in ihr Haus lassen. 
Leider gibt es auch hier allzu viele betrügerische Absichten.

- mehrere Personen, die im ganzen Haus verteilt unbemerkt Diebstahl begehen 
- Personen, die Ihr Haus ausspionieren, um später Diebstahl zu begehen - bitte nicht sagen wann der nächste Urlaub geplant ist!
- Personen, die sich am Wochenende einfach nur gerne fremde Häuser anschauen 

Wir Immobilienmakler haben keine Hemmungen nach Ausweisen, Bankunterlagen, Gehaltsbescheinigungen usw. zu fragen, das ist unser Job und keiner zweifelt dies an. Bei direkten Verkäufen ist das oft etwas anderes. Man traut sich nicht danach zu fragen oder der Käufer möchte seine finanzielle Situation nicht offen legen. Manchmal ist eine Finanzierung eine knappe Angelegenheit. Wir als Makler sind da ganz unvoreingenommen und helfen in diesen Situationen, oft die richtige Bank zu finden oder fungieren als willkommener Vermittler.

Gerne komme ich mal auf einen Kaffee vorbei, um alles ausführlich zu besprechen! Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen, auch wenn Sie nur eine Frage haben, ich helfe gerne weiter!

Beim Notar

Durch unsere lange Zusammenarbeit mit vielen Notaren bekommen wir natürlich bevorzugt Termine. Bei einem Verkauf gibt es nichts schlimmeres als wenn beide Parteien lange warten müssen. 
Aber das ist natürlich nicht der einzige Vorteil. 
Wir lassen Kaufverträge vorbereiten und lassen diese von Rechtsanwälten prüfen, damit es später zu keinen Ansprüchen kommen kann und der Verkäufer auf der sicheren Seite ist. Dies ist auch erforderlich, da Notare nur einen allgemeinen Kaufvertrag aufsetzen, der Notar bestätigt nur Ihre Unterschrift, er ist kein Rechtsanwalt. 
Da es so viele unterschiedliche Objekte gibt, sollte jeder Kaufvertrag ganz individuell auf das Objekt, die Verkäufer und Käufer zugeschnitten sein. 
Das ist unser Job und durch unsere lange Erfahrung wissen wir genau was wir zu tun haben.
Share by: